塚口本町の家リフォーム工事がスタートしました。

外壁の改修工事もあるので、８月末から足場を組み始め、現在解体工事中です。

左の写真は、正面入り口となる道路から見たものです。

足場とシートでほとんど建物が見えない状況ですが・・・。

右の写真は内部の状況です。

間仕切りや床は全て撤去済みです。

昨日の写真なのですが、解体工事は音が出るので土曜日の工事はお休みにしています。

上の写真は、外壁を塗りなおすので、その色味を現地でサンプルを使用して確認しているところです。

以前に少し紹介した神戸市灘区のカフェレストランですが、設計が完了しました。

現在、工事業者に見積依頼中です。

9月中旬に工事業者が決定し、10月から工事スタートの予定です。

飲食店は初めての設計なので少し戸惑うところもありましたが、何とか今のところスケジュール通りに進んでいます。

まだお店の名前も決定していませんが、通常は午前１０時ごろ〜午後８時ごろまでの営業で、ランチとカフェをメインにされるそうです。

パーティでの利用も想定した店内レイアウトになっているので、結婚式の二次会などでもご利用いただけるのではないでしょうか。

オープンまではあと２ヶ月半です！

尼崎市の塚口本町で、もうすぐ一戸建て住宅のリフォーム工事がスタートします。

もう設計は終了し、工事契約も完了しているので、工事スタートを待つのみです。

8月30日に工事着手し、10月中旬に完了する予定です。

現状は↓のような感じです。

屋根や外壁も改修する全面改修となるので、建物のイメージは一新すると思います。

工事が始まったら随時写真をアップしていきます。

本日は現在設計中のカフェレストランの紹介です。

場所は神戸市灘区。

阪急六甲と王子公園のちょうど中間あたりです。

川沿いの環境の良いところで、以前は自動車修理工場として使用していた建物をカフェレストランとして利用するという計画です。

場所やデザインについては、少しずつアップしていきたいと思います。

とりあえずは現状の写真を。

オープンは１１月中旬の予定です。

建物が完成してからもう約２カ月。

やっとホームページのworksに写真をアップすることができました。

遅くなったのには理由があります。

それは・・・

今回はプロに建物の写真を撮影してもらったためです。

その写真をもらうのに時間がかかってしまいました。

でもさすがプロ〜！、って感じです。

きれいに撮れています。

詳しくはworksをご覧ください。

worksに載せることができなかった写真もあるので、せっかくだから↓に載せておきます。

生野区M邸では条件を満たさなかったのでエコポイントを取得することはできなかったのですが、M邸完成後に設計スタートした２物件で住宅版エコポイントを取得予定です。

１つは一戸建てリフォームで、もう１つは新築一戸建て住宅です。

新築住宅は、基準を満たすかどうかで３０万円分のポイントが取得できるかどうか。

つまり、０か３０万円かということになります。

逆にリフォームのほうは、窓の改修や壁の改修といった箇所ごとにポイントが決められており、最大で３０万ポイント取得できます。

今回のリフォームでは２０万ポイント程度取得できる計画としています。

エコポイントの詳しい説明は住宅エコポイント事務局のホームページがお勧めです。

http://jutaku.eco-points.jp/

リフォームが尼崎市塚口本町M邸、新築が大阪市東住吉区Y邸という名称で今後もブログを更新していきたいと思います。

エコポイントとは関係ありませんが、神戸でカフェレストラン計画もあり、こちらは設計スタート前の検討中です！

今週で外構工事も完了です。

工事がスタートして５ヶ月半。

長かったような短かったような。

外構もこちらがイメージしていたデザインを採用してもらえたので、建物と統一感のあるものに仕上がっていると思います。

少し奥まった玄関に、飛び石を配したアプローチを通ってアクセスします。

アプローチ横にはシンボルツリーとなるソヨゴの木を植えているのですが、まだ若いのでこのお宅の真のシンボルツリーとなるのは３年後くらいになりそうな感じです。

プロの写真家に撮影してもらった写真が２週間後くらいに手に入るので、それ以降にworksに掲載したいと思います。

本日も一部外構工事が残っていたので工事中だったのですが、竣工写真の撮影を行いました。

プロのカメラマンにも来てもらっての撮影会です。

プロが撮った写真はまた、worksにアップしますのでお楽しみに。

左はあと少しで完成の外構の写真です。

表札とポストがセットになった壁を道路に面して設置しています。

中は和室の写真です。

ふすま紙をどんなのにするか迷ったのですが、ルノンというところから新発売されたふすま紙を採用してみました。

モダンなこの家にあうデザインになったと思います。

右はＬＤＫの写真です。

これまで掲載してきたのと状況は変わりませんが、うまく写真が撮れたので。

次は外構が完成した時の写真を報告して最後になると思います。

建物内部の工事は終了し、施主検査も終わったのですが、今年は雨が多かったこともあり、外構工事が現在進行中です。

タイルを貼ったり樹木を植えたりするのがまだなので殺伐とした感じですが、来週中旬には外構工事も完了です。

ついにすべてが完成って感じです。

今日はキッチンやトイレ、浴室といった設備機器の使い方を建築主に説明するという「取扱説明」を行いました。

最新の機器を採用しているので、色々と機能が付いていて驚かされることも多かったです。

メーカーの人に説明をしてもらわないと、取扱説明書が何冊もあって厚みが１０ｃｍを超えるのですべて読もうなんていう気にはならないですからね。

こんなに機能が付いていても使いこなせないだろうなって思うところもありましたが・・・

足場の解体や設計事務所検査、検査機関の検査も無事終了し、ついに施主検査です。

植栽や塀といった外構はまだ決まっていなかったところもあり、工事は完了していなかったのですが、建物本体は完成です。

外観の正面部分にはジョリパットという塗り材を使用しているのですが、雨が多くてなかなか工事を行うことができず、予定通りに完成するのかヒヤヒヤしました。

でも、工務店の頑張りもあり、きれいに塗りあがっています。

内部で印象的なのは、白い鉄骨階段です。

黒っぽいアイランドキッチンやニッチ壁との対比が効果的になっていると思います。

施主検査では特に大きな指摘もなく、お客さんに満足していただけたかな〜、とほっと安心しているところです。